想在农村自建一套小别墅有什么需要注意的事项

有很多农村的孩子到从小到大城市打拼，通过自己的努力发展得越来越好，经济条件和生活水平已经让整个家庭过上幸福美满的日。城市的繁华喧闹，马路上的车流拥堵，慢慢的就开始向往回小时候在农村和小伙伴们欢笑打闹的快乐日子，就会有回到农村里为家人们自建一套别墅的想法。接下来我们就带大家一起了解一下有关于自建农村小别墅的一些需要注意的事项和相关内容。

自建农村小别墅的注意事项

在开始自建房屋之前我们首先需要有一块地为我们自建别墅的时候打好地基，对于比较多人来说其实对于地基的基本概念都不一定太清楚。地基理论上是归村集体所有的，而不是归属于个体家庭户的，可是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用以建房子的宅基地。宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人相互转让是没问题的，除此之外宅基地个人或者家庭户只有使用权没有所有权，但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。

在我们选中后的宅基地是不是就就能够直接开始建房子了吗？在建房之前是需要填写申请表的，然后再到相关部门审核上报得到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》，在房屋建成之后发放房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。一切按照流程来走，必须要符合国家的相关标准和要求。

我们都知道我国始终都在持续不断地快速发展，因此我们必须要每一步都要根据国家的政策和相关的规定开展设计和规划好，这样合法合规才能住得安心和舒适。现在比较多相对富有的农村都直接选购小别墅的工程图纸开展设计规划，是个较好的选择。在开始建造房子的时候地基一定要要打得扎扎实实，工程用料要正规靠谱，地基是一切的基础。

在我们在挑选建房子的地基位置时候，最好就是不要选择在农村里的山谷之间，因为这些地方太过偏僻偏远，甚至缺乏日常生活最重要的“人气”，并且山谷中都相对潮湿，对于中老年人来说会会对身体健康上带来一些不好的因素。挑选地址时首先考虑的应该是整体的布局是比较方正的，除此之外屋顶要注意和屋檐前后要在同一水平线上，不要前高后低。外部结构形状一定要对称，不要在房屋正面出现尖角，这样会对整个风水有很大的影响煞气很重的，会影响健康和财气。

一般很多人都认为在在农村里自己建房子，就能够多建几层楼这样会相对划得来，因此比较多都是将别墅房盖得又高又大，可是房子这东西本来就不是越大越好。如果家中只有两三个人居住，层数也不用太高，够用和实用还是非常重要的。以上关于自建农村小别墅的一些需要注意的事项和相关内容了，希望这些对大家有所帮助。